Модернизация ЖКХ в Усть-Каменогорске превратилась в головную боль горожан. Жители ряда домов, отремонтированных по госпрограмме, наотрез отказываются платить «за халтуру» и обивают пороги всевозможных инстанций, требуя качественных строительных работ. Некоторые из них дошли до суда и выиграли его.
Жители Усть-Каменогорска пилотный проект по восстановлению обветшалого жилого фонда встретили на ура. В первый же 2011 год на ремонтно-восстановительные работы согласились жильцы 80-ти домов.Но вскоре радость сменилась разочарованием. Люди начали возмущаться качеством выполненных строительных работ. Экспертизой в 30-ти домах были установлены различные дефекты и недоработки…
Ущерб – 8 миллионов
Жителям самых первых двух домов по проспекту Независимости и улице Советской, отремонтированных по программе модернизации жилья, понадобилось три года, чтобы доказать, что платить им не за что. Работы проводились по восстановлению кровли, фасада, подъездов. На 13,5 миллиона тенге. Но после первой же зимы все недоработки строителей обнажились. В итоге затопило 20 квартир.
– Металлочерепица, которая была использована при ремонте в 11 – ом году, толщиной не соответствует требованиям СНИП, то есть такая толщина применяется для временных строений, – рассказывает управляющая КСК «Машиностроитель» Наталья Гормашова.
Некачественно смонтированная кровля свела на нет и все работы по ремонту фасада, подъездов. В подъездах от сырости краска «пооблазила», штукатурка в квартирах и на фасаде рассыпалась. От бесконечных подтоплений потолок в некоторых квартирах начал разваливаться кусками. От талых и дождевых вод местные жильцы спасаются, как могут: с помощью тазиков, ведер и… целлофана.
– Старшая по подъезду, как только пойдёт дождь, бегала, стелила на крыше полотнище целлофановое. И собирала, соскребала. Поэтому вот эти соседи – они не почувствовали особо, а то бы вообще до первого этажа все пролилось. Видели, что там творится? – вопрошает жительница дома №47 по проспекту Независимости Лидия Скрипова.
По крыше пройтись и вовсе невозможно. Строители даже мусор убрать за собой не удосужились. В итоге люди за халтуру платить отказались. Напомним, согласно договору, жители дома должны были в течение семи лет оплатить сумму, отведенную для ремонта. Если разбить на каждую квартиру – выходило по пять-семь тысяч в месяц.
– В принципе программа-то хорошая. Только чиновники ее развалили. Мы сразу начали возмущаться. Приезжали целыми комиссиями, там и чиновники, и строители были. Но нам говорили, все сделаем, только не шумите, не возмущайтесь, журналистов не вызывайте, в суд не подавайте. Сам аким приезжал, и областной Сапарбаев тоже, и городской. Но никто ничем нам не помог, – сетует сторожил дома Валентина Плегузова.
Отчаявшись и не дождавшись помощи от властей, горожане обратились в суд, который обязал генподрядчиков – «Оскемен-тартип», ныне ЖЭУ ВКО, заменить кровлю и устранить дефекты. Однако, строители отделались лишь установкой пароизоляции, наличие которой оказалось не обязательным.
– Решение суда не исполнено жилищным управлением. В результате чего жильцы вновь обратились в суд уже о возмещении убытков, – комментирует судья специализированного межрайонного экономического суда ВКО Жаныл Изембаева. – Данные убытки были взысканы судом. В настоящее время решение не вступило в законную силу. И находится на рассмотрении в областном суде.
Сумма ущерба, нанесенная генподрядчиками в результате работ по ремонту кровли, составила почти 8 миллионов тенге. Эти средства пойдут на полную замену кровли, говорят в местном КСК. Но, в этот раз строителей будут выбирать сами жильцы. На этом жители дома останавливаться не собираются. И готовят новый иск в суд. С требованием возмещения ущерба по ремонту фасада и подъездов.
Крыша может рухнуть?
Одни неприятности и у жителей дома по улице Образцовая, 4. Ситуация схожая. Квартиры постоянно топит талыми и дождевыми водами. После так называемой «модернизации» стало еще хуже, чем было, говорят жильцы. Отсыревшая кровля уже начала разрушаться. Между тем, недобросовестных застройщиков и след простыл. А главный подрядчик за чужие огрехи отвечать не хочет. В городском акимате сохраняют олимпийское спокойствие.
Тем временем, жильцы дома живут в страхе, что крыша может рухнуть. Надежде Фатколиной о надвигающейся угрозе не дает забыть зияющая дыра. Поначалу крыша сильно протекала, рассказывает женщина, а в прошлом году и вовсе начала разваливаться. Одинокая пенсионерка бьет тревогу.
– Прошу наше правительство, государство, или к какому богу обратится, чтобы они нам помогли поменять крышу, чтобы мы жили спокойно, чтобы нам пенсионерам эта беда не доставляла горя, – говорит Надежда Фатколина.
В некоторых местах сильный ветер в доме уже снес козырьки, опасность таит и не закрепленный как положено шифер. Застройщики на кровлю потратили минимум стройматериалов. А вместо кровельной – использовали металлочерепицу для забора, сетуют жители дома. Отвечать за некачественный ремонт, в результате которого дом оказался в ужасном состоянии, сейчас некому. «Оскемен тартип» ссылается на субподрядчиков, которых и след простыл. Зато подрядчик не забывает с завидной регулярностью доставлять квитанции жителям дома на оплату ремонта кровли. Жильцы уже больше двух лет не могут добиться наказания виновных.
– Получается, что все жильцы, мы вот, остались как бы крайние. Мы виноваты в том, что поверили властям и подписали акт выполненных работ. Сейчас выходит, что подрядчик якобы у нас работы не делал. А делали субподрядчики. Но последние перереорганизовались. Переименовались там, чтобы не нести ответственности за такой ремонт, – рассказывает старшая по подъезду Клавдия Новикова.
Жильцы тоже намерены обратиться в суд. На днях в доме побывали независимые эксперты, которые определят сумму ущерба. Кстати, как мы уже говорили, ТОО «Оскемен-тартип» сейчас переименовалось, руководство предприятия сменилось.
– К подрядчику мы неоднократно обращались. Ну, а они мотивируют тем, что все работы согласно сметной документации выполнены. И на устранение дефектов они не идут, – говорит нынешний руководитель ТОО «Жилищно-эксплуатационное управление ВКО» Валерий Рахуба. – Сейчас ждем решения суда. И будем подавать на подрядную организацию ТОО «Бегембай», которая выполняла эти работы.
Пока суд да дело, горожане с опасением ждут приближающейся оттепели. Ведь гарантии, что завтра не случится непоправимое, нет.
Кто в ответе?
Напомним, этот и еще восемьдесят домов были «первопроходцами» пилотного проекта по модернизации жилья, который начали реализовать в 2011 году. В тридцати из них проведен некачественный ремонт. Между тем, преемники генподрядчиков – ТОО «ЖЭУ ВКО» (бывший ТОО «Оскемен тартип») «все стрелки переводят» на подрядчиков.
– По производству работ опыта в существующем участке термомодернизации при «Оскемен-тартип» не было. И в составленных дефектных ведомостях был ряд упущений. В частности, такие, как вентиляция крыши, гидроизоляция, в этих домах были упущены. Правда, не преднамеренно, – продолжает Валерий Рахуба. – Мы реагируем на все звонки. По городу много звонков. Сейчас жители дома Советская, 98 позвонили, тоже жалуются, что некачественно провели ремонт. Мы обследуем участки, где надо доделать, но пока финансирование не предусмотрено. Дефектные ведомости составляем, пытаемся подрядчиков привлечь. Частично они откликаются, устраняют, но некоторые уже свернули свои предприятия, и мы бессильны. Даже через финансовую полицию, через органы прокуратуры мы не можем их найти.
Между тем, это значительно подорвало доверие восточноказахстанцев к госпрограмме. Теперь люди к модернизации относятся скептически и желающих с каждым годом становится все меньше. Так, если в 2012 году домов, жители которых были согласны на модернизацию, насчитывалось 38 (это в два раза меньше, чем в 2011 году), то в 2014 году – 28, а на 2015 год планируется еще меньше – 11 домов.
Жанар АСЫЛХАНОВА