Бумеранг возвращается.
Уже мозоль на языке у каждого горожанина, который хоть как-то сталкивается с деятельностью кооперативов собственников квартир. Противостояние продолжается с тех пор, как хитрое государство спихнуло непосильное в обслуживании жилье на хрупкие плечи населения, и три «лагеря» все никак не могут договориться. 
На золотом крыльце сидели…
Ситуация, хоть такое наблюдается и не во всех кооперативах, возникает из-за столкновения интересов. Одни ходили в КСК, ходили с заявками, и получали ответы: в квартирах мы не работаем, только крыша у нас и подвал. Потом выяснилось, что под «крышей» подразумевалось другое, и крыши КСК не ремонтируют, так как это лицензируемая деятельность, а лицензию кооперативу, естественно, никто не даст. В подвал же заглядывают, только когда там что-либо «порвет», либо опрессовку нужно делать. Вот эти граждане, потолкавшись у председателя, да написав не один десяток жалоб, прекратили платить ежемесячные взносы, к ним же «присоединились» неблагополучные соседи. КСК, со своей стороны, с недавнего времени стали пользоваться нормой Закона «О жилищных отношениях», предусматривающего срок в 3 месяца, по истечении которого можно подавать на должника в суд, и стали судиться.
Законопослушные граждане, зная об этой норме Закона, все исправно оплачивают, не получая от кооператива практически никакой отдачи и не видя рычагов воздействия на кооператив, используя который можно было бы принудить его работать. И целым домом продолжают оплачивать заработную плату председателя и других «господ» прислужников, которые даже стали позволять себе «наезды» на тех, кто их же и содержит. А чтобы денежная деятельность успешно продвигалась, освободили «приближенных» от оплаты в КСК, чтобы они, выступая в роли фаворитов председателя, подписывали все, что ему требуется. И теперь хоть ходи на собрания, хоть не ходи – будешь в меньшинстве. Да и собрания проводятся зачастую тоже фиктивно.
Председатели же постоянно рассказывают людям, что работают практически бесплатно. Но, на предложение уйти в дворники, чтобы получать больше, не отзываются.
ЗАПускаем бумеранг
Взыскивать долги КСК начали, но не так давно и не так усердно. «Накопив» баснословные суммы долгов за период по пять и более лет, решили «выиграть по крупному», подали в суд. А там выяснились два момента: во-первых, срок исковой давности ну никак не может быть более 3 лет, о чем убедительно сказано в одном решении по иску кооператива; а во-вторых, взыскать особенно крупную сумму с должника более проблематично, нежели суммы, накопившиеся за три месяца. Тем более с начислением пени за каждый просроченный день!
Некоторые «не вдающиеся в подробности» долевой собственности представители КСК подают иски без учета права собственности и сроков его владения, пытаясь взыскать долги за предыдущего собственника, либо с одного собственника квартиры за всех квартирантов, что доказывает – никто особенно в закон заглядывать не удосуживается.
Видя, что взыскивать долги через суд особо не получается (с неблагополучных семей и подавно), так называемая «общественность» организовала встречу с представителями акимата Усть-Каменогорска, на которой обсуждали вопрос правомерности действий КСК по отключению потребителей, имеющих задолженности за эксплуатационные расходы, от общедомовых сетей. Дозволяется им это осуществлять после решения общего собрания жильцов, что, конечно же, кооперативы не преминули исполнить.
И вот в квартирах должников стал гаснуть свет, так как отключено электричество. К глубочайшему сожалению кооперативщиков, до водопровода, канализации, отопительной системы и прочего «дотянуться» не сумели – двери мешают.
Однако подобные действия противоречат действующему законодательству, о чем должно быть известно и акиматовским работникам, и представителям коммунальных служб, давших «добро» на отключения.
Согрешили – получите
Мы обратились за разъяснением в акимат Усть-Каменогорска. В запросе обратили внимание, что согласно Гражданскому Кодексу Республики Казахстан, Закону Республики Казахстан «Об электроэнергетике» и прочих нормативно-правовых актов, обязательных для всех, в том числе для КСК и акима Усть-Каменогорска, между потребителем и поставщиком электроэнергии имеются договорные отношения, участвуют в которых лишь две стороны. Соответственно, «влезать» в эти отношения никто, будь ты акимом или дворником, никто не имеет права! Нельзя это делать и по основаниям права собственности кооператива, которому, кстати, дом и все его коммуникации не принадлежат. И если у гражданина нет долгов за электричество, на каком основании оно ему будет отключено? Раз Законом это не оговорено, значит, действие это незаконно, будь оно хоть трижды продиктовано благими намерениями!!!
Кое-кто, конечно, читая эти строки, «зубы сотрет в порошок». И будет доказывать, что это справедливая мера по отношению к должникам. Но, мы возразим: а справедливо ли действие полицейского, надевающего подозреваемому в двадцати убийствах полиэтиленовый пакет на голову с целью получения показаний? Однако эти действия, оправдываемые борьбой с преступностью, обществом и судом осуждаются, а «перекрытие кислорода» должникам, почему-то наоборот приветствуется! Почему? Не потому ли, что сами господа, призывающие к этому, последствия пыток по телевизору видели (осуждение невиновных), а последствия своих действий пока еще нет?
А ведь это гораздо серьезнее, чем они себе представляют! Если сегодня подогревать интерес к отключениям электричества, то завтра можно повести и толпу убивать должников и жечь их имущество! А люди, которые не разбираются в нюансах Законодательства и не способны отличить «белое от черного», станут частью этой тупой, грубой толпы, которая только и способна, дай ей только отмашку, грабить соседние магазины, насиловать беззащитных и убивать тех, кто вчера сделал кому-то из них замечание!
Акимат же от всего «открестился». Во-первых, отмечают, что решения об отключениях «местным исполнительным органом не принимались», тем самым, перекладывая ответственность на толпу. Речь, оказывается, шла об ограничении неплательщиков в пользовании общедомовыми сетями. И это, по мнению должностных лиц «не исключает право должника КСК потреблять электроэнергию, минуя общедомовые сети». Возникает вопрос: каким образом можно получать электричество, минуя сети? Нам известен один такой способ – путем наброса на столб. Если О. Желякова, подписавшая ответ, знает другой способ, мы ее приглашаем на встречу, и пусть покажет, как это делается!
Кстати, в конце ответа должностное лицо все же отмечает, что «в случае возникновения судебных разбирательств, исполнительный орган будет придерживаться требований, предусмотренных гражданским законодательством Республики Казахстан». Такое впечатление от этой позиции сложилось у нас: вы там делайте, как знаете, мы поддержим, а если что не так, то мы решение не принимали, извиняйте! А до судебного спора, что, придерживаться Законодательства вы не намерены?
Вам же по голове
Итак, «бумеранг» беззакония запущен с некоего молчаливого согласия многих должностных лиц. Некоторые КСК, помучившись с отключениями квартир от электричества, махнули на это рукой, и давай отключать коммунальное освещение в подъездах! И теперь страдают все – должники и плательщики.
При этом жители города, поддерживавшие такие решения, не отдают себе отчет в вопиющей противозаконности и опасности таких действий! Их счастье, что должники тоже законов не читают, что избавило кооперативы от разорения, подай должники иски в суд, и освободись от долгов путем их списания. Ведь в таком случае кооперативы были бы вынуждены заключать мировое соглашение, одним из условий которого могло быть списание долга, либо исполнять решение суда о взыскании морального и материального вреда, который в эту сумму как раз и вписался бы!
А гораздо серьезнее решение об отключении подъездов влечет судебные разбирательства уже между плательщиками и кооперативами! И усугубиться ситуация может, если кто-либо из «законопослушных» подвернет или сломает ногу, получит черепно-мозговую травму или погибнет. Тогда уже суд будет не гражданский, а уголовный! И каждый поймет, что бумеранг «беззакония» возвращается на каждую глупую голову, выносящую бездумные, на эмоциях, решения.