Как Даниал Ахметов разбирался с земельными участками в районах новостройки

Газета "Flash!"

Весьма интересное занятие – отслеживать, как выполняются поручения акима Восточно-Казахстанской  области Даниала Ахметова. Особенно интересно – спустя длительное время.

На заседании областного акимата в июне 2019 года он обратил внимание, что 70% всех земельных участков во вновь строящихся микрорайонах Усть-Каменогорска распроданы.

 - Парадокс получается с этим Усть-Каменогорском. Думаю, почему мы ровные участки не застраиваем, лезем куда-то в горы, миллиарды тратим на то, чтобы выполнить вертикальную планировку? Все ровные участки куда-то делись. Очень интересно! Дал я команду провести на улице Жибек жолы расширение. Оказывается, и с левой, и с правой стороны все участки проданы. Я хочу знать, какой герой аким вместе с героями земельного управления, с главным архитектором вдруг все продали? Причем там же схема простая. Дома, которым выделено бюджетное финансирование, случайно (а может, не случайно?) ставятся на конец микрорайона. Туда протягивается вся необходимая инфраструктура. А промежутки резко продаются. Нигде такого нет, а в Усть-Каменогорске есть! Массовики-затейники в сфере земельных отношений! — возмутился  аким ВКО. Ахметов дал  поручение создать комиссию и разобраться в создавшейся ситуации с земельными участками в месячный срок.

 Аким области в своём пламенном выступлении почти трёхгодичной давности хорошо показал всю схему манипуляций с землёй в строящихся районах. Неужели глава области действительно решил дать бой земельным олигархам местного масштаба? Редакция направила запрос Даниалу Кенжетаевичу.  Что выявила комиссия?  Имеются ли факты выделения земельных участков в строящихся микрорайонах с нарушением закона?  Какие меры были приняты? Есть ли факты возврата в государственную собственность  земельных участков, подпадающих под жилищное строительство или под инженерные коммуникации, но уже находящихся в частной собственности?

 Конечно, ответ поступил не от самого акима, а из отдела земельных отношений, архитектуры и градостроительства г. Усть-Каменогорска – тех самых «массовиков-затейников в сфере земельных отношений», которых жёстко критиковал Ахметов в июне 2019 г.

 Оказывается,  были выявлены 4 длительно неиспользуемых земельных участка с целевыми назначениями для строительства многоэтажных жилых домов в 14 и 19 жилых районах. Указанные земельные участки были направлены в областной  департамент по управлению земельными ресурсами для уточнения сведений и принятия мер, - сообщает заместитель руководителя отдела Руслан Амирбаев. Что дальше предприняли власти с этими участками – непонятно.

 «Возвращены в государственную собственность земельные участки в 22 жилом районе общей площадью 67,4 га. Данные земельные участки в настоящее время оформляются отделу строительства города Усть-Каменогорска для строительства многоэтажных жилых домов. Возвращены в государственную собственность земельные участки в 19 жилом районе общей площадью 17,72 га. Земельные участки вовлечены в градостроительную деятельность для строительства многоэтажных жилых домов и строительства школы» - такая информация дана в ответе на запрос.

 Честно говоря, негусто. Аким области называл совсем другие цифры – 70% всех участков в строящихся микрорайонах распроданы. А выявили всего несколько участков, вернули в госсобственность  чуть более 81 гектара. По сравнению с общей площадью строительства в левобережной части города – это крохи.

 Получается, что «массовики-затейники», судя по всему, отчитались, что «меры приняты». Землю, видимо, изъяли только у тех, у кого можно было изъять. А земельные участки в левобережной части начали скупать давно, еще лет 20 назад.  Было понятно, что здесь развернётся строительство, и стоимость земли вырастет в разы. Получить такой участок мог не каждый желающий.  В то время не было никаких аукционов, всё решалось постановлением акима.

 Ещё в 2008 году аким ВКО Адылгазы Бергенев решил разобраться с длительно неиспользуемыми земельными участками, приобретёнными явно впрок под формальное целевое назначение. Тогда в распоряжении редакции и появился список участков, длительно не используемых по назначению. В этом списке было 79 участков, и это только из числа тех, которые смогли обследовать. Подавляющая часть из них – в левобережье, в районе КШТ. В частную собственность они были приобретены, начиная с 2002 года.  Покупатели земли заявляли разные цели. В этом районе уже давно должны были построить многоуровневые паркинги, культурно-развлекательные комплексы, гостиницы, детские сады и т.д. Если пройти по указанным адресам – в реальности ничего нет. В 2008 году эти участки поставили на учёт, как бесхозяйное имущество. Что с ними произошло дальше – неизвестно. Бергенева с позором сняли с должности из-за драки чиновников на дне рождения его заместителя. А с приходом Сапарбаева этот вопрос затих.

Кстати, в 2019 году наша газета и сайт опубликовали статью о том, что в частной собственности находятся и земли в рекреационной зоне между Комсомольским островом и посёлком  Меновное. Действительно, как и говорил Ахметов, и справа, и слева от улицы Жибек жолы, вся земля распродана.  Оказывается, даже территория Левобережного парка уже вышла на частные земли. А предоставлена земля в лесопарковой зоне была в 2007 году для строительства жилых домов. Затем этот участок трижды перепродавался – в 2009-м, 2018 и 2019 годах. А в 2019 году землю уже выкупило государство для государственных нужд -  расширения рекреационной зоны левобережного парка, а также для строительства автомобильной магистрали от проспекта Ауэзова до улицы Жiбек жолы. Прошло три года, но никакого строительства автомобильной магистрали нет, просто потому, что эти улицы разделяет Иртыш, и прежде нужно возвести мост, а затем уже строить дорогу! (статья «Земельные манипуляции», октябрь 2019 г.). https://flashpress.kz/blog/flash/176997.html

 Ахметов, видимо, для поднятия имиджа, красиво поднял проблему земельных участков. Но реальный «выхлоп» получился ничтожным. Земельные тайны остаются тайнами, об этом знают только  посвящённые, а земля остаётся одним из самых выгодных капиталов. Кстати, после поправок в Конституцию теперь земля, её недра принадлежат народу. Только вот владелец земли ничего не знает о том, кто, как и в каких целях её использует, какую прибыль получает, и что имеет от этого народ, как хозяин.

 

                                Денис Данилевский