Оказывается, настоящие страсти кипят на земельных аукционах! Может быть, не такие крутые, как на пользующихся всемирной известностью аукционах Сотбис или Кристи, где продают произведения искусства, антиквариат и прочие предметы роскоши. Там нам побывать пока не довелось.
А вот на аукционе по продаже права аренды и частной собственности земельных участков, проводимом отделом земельных отношений и сельского хозяйства г. Усть-Каменогорска было очень интересно. 
Теперь стать собственником или арендатором земельного участка можно только через аукцион. Такая система обеспечивает прозрачность процедуры выделения земли, и, что также немаловажно, даёт дополнительные поступления в бюджет. Причём, как оказалось, весьма солидные.
Торги проводятся по английскому методу. В объявлении о проведении аукциона, которое должно быть размещено в средствах массовой информации за месяц до даты торгов, сообщается начальная цена. Любой желающий может участвовать в торгах. Для этого нужно подготовить минимальный пакет документов и внести гарантийный взнос в размере 5% от начальной суммы лота. Взнос затем засчитывается в сумму оплаты для победителя, а проигравшим внесенная сумма возвращается через несколько дней, после подписания протокола аукциона.
Английский метод заключается в повышении цены. С каждым шагом повышения стоимость земли увеличивается на 5% от начальной. И так до тех пор, пока не останется один претендент, заявивший наивысшую цену.
В кабинете, где проводились торги, яблоку было негде упасть. Аукцион проходил по 13 лотам, и в каждом участвовало от двух до четырех претендентов.
Три участка были выставлены на продажу права частной собственности. За них и развернулась серьёзная борьба. Участок площадью 0,26 гектара для проектирования и размещения магазина-кулинарии на проспекте И. Есенберлина в районе дома №2/1 был выставлен по цене 4,9 млн. тенге. Претендовало 4 соискателя. В итоге продана земля была за 8,95 млн. тенге, в 2 раза выше первоначальной стоимости. И ничего удивительного в этом нет. Проспект Ильяса Есенберлина только формируется. Сейчас ведутся работы по планировке и укладке асфальтового полотна в первой части проспекта, до пересечения его с проспектом К. Маркса. Уже сейчас видны величественные очертания будущей магистрали, она станет, как минимум, шестиполосной, с большой разделительной полосой. Жилых домов здесь уже немало, а еще больше строится. А бытовой инфраструктуры – никакой. Поэтому магазин – кулинария будет для жителей весьма кстати, ведь сейчас за покупками им приходится ходить или ездить за 1,5 километра от дома, именно на этом расстоянии находятся ближайшие магазины. И тот, кто первый «застолбит» здесь место, тот и будет пользоваться наибольшей популярностью. Наверняка пройдет немного времени, и земля в этом районе станет гораздо дороже.
Участок площадью 0,01 га также под магазин в селе Ахмирово был продан за 297000 тенге при начальной цене в 270 тысяч.
А затем развернулась настоящая битва за право частной собственности на участок в 0,1 гектара для проектирования, строительства и размещения ресторана быстрого питания в районе пересечения улицы Головкова и проспекта Победы! Место действительно, очень хорошее, и весьма перспективное. Ресторан быстрого питания будет здесь весьма кстати. Вокруг немало офисов, фирм, учреждений, а до ближайшей точки общественного питания весьма далековато. Да и проспект очень оживленный. Земля здесь пока еще пустующая, так что можно будет обустроить хорошую парковку, это не пресловутое «точечное строительство». Словом, все преимущества налицо. Понимали это и участники торгов по этому лоту ( а их было четверо), поэтому за ценой не скупились. Начальная стоимость была обозначена в 2,5 млн. тенге. Однако, уже совсем скоро участники дошли до планки в 10 миллионов. Аукционист с этого момента стал повышать каждый шаг уже не на 5, а на 10%. Все остальные, пришедшие на другие лоты, затаив дыхание, следили за этой борьбой. Предприниматель из Усть-Каменогорска дошёл до отметки в 20 миллионов, но дальше уже не смог продолжать борьбу. Троекратный удар молотка подвёл итог увлекательному действию. Участок достался бизнес-вумен из Павлодара за 23 млн. 436 тыс. 981 тенге. Почти в 10 раз выше начальной цены! Вот какое подспорье бюджету, можно, к примеру, крышу в школе отремонтировать. Кстати, уступивший в борьбе местный предприниматель пожал руку ведущему, и сказал, что он отличный аукционист.
Кстати, об аукционисте. Торги проводит Аскар Скатов.
— Право проводить земельные аукционы мы получили через государственные закупки, выиграли конкурс. Моя задача – чтобы всё прошло в строжайшем соответствии с законом. После аукциона уже идёт оформление протокола, мы передаем результаты в аппарат акима города, и там уже готовится решение о продаже земли в частную собственность или на право аренды. После оплаты и получения документов физическое или юридическое лицо оформляют и регистрируют свои права на землю, — поясняет Аскар Зарубаевич.
На этом аукционе также были проданы права аренды на ряд земельных участков. В частности – на размещение остановочных павильонов, цветочного киоска, киоска для продажи газет, рекламного указателя. На острове в районе садоводческого товарищества «Корольки» будет размещён детский парк за счёт личных средств инициаторов. Прекрасная идея! Этот дачный массив становится всё более привлекательным, и превращается уже в жилой район, с великолепными коттеджами, особняками для постоянного места жительства. Рядом Иртыш, здесь много детей, и, в скором времени им будет место, где можно играть и веселиться.
Активно осваивается бизнесом и левобережный район. Так, проданы в аренду два земельных участка под строительство многоэтажных жилых домов с коммерческими объектами по улице Утепова в районе домов №34 и 38. Это пока пустующее место близ детской областной больницы в ближайшем будущем начнет застраиваться. Участки проданы за 3,9 и 1,8 млн. тенге.
Итак, аукцион состоялся. Только на этих торгах в бюджет поступило более 40 млн. тенге. И, самое главное – вся процедура прошла честно и открыто. А честность и справедливость только повышают доверие к власти. Впереди – новые земельные аукционы, которых в этом году состоится немало.
ДЕНИС ДАНИЛЕВСКИЙ