Почти три года строительства закончились судебными разбирательствами. Часть исковых требований, в итоге, суд удовлетворил. А вместо дома люди получили пустой каркас. Чем мотивировало свои исковые требования ГУ «Отдел строительства Усть-Каменогорска», а чем свое возражение ответчик ТОО «Учебно-производственное объединение инвалидов Афганской и локальных войн»?
Почти три года строительства закончились судебными разбирательствами. Часть исковых требований, в итоге, суд удовлетворил. А вместо дома люди получили пустой каркас. Чем мотивировало свои исковые требования ГУ «Отдел строительства Усть-Каменогорска», а чем свое возражение ответчик ТОО «Учебно-производственное объединение инвалидов Афганской и локальных войн»?
Ситуация такова: Отдел строительства почти 3 года назад заключил договор с ТОО на строительно-монтажные работы. Это должен был быть 9-ти этажный монолитный жилой дом. Суммы работ казалось немалые – 633 733 442 тенге. А может быть и маленькие. Это, кому как. Но, работы оказались не выполненными – товарищество-ответчик приостановило работы на объекте на 150 дней. А за нарушение сроков окончания работ предусмотрена неустойка в 0,1 процента от суммы неисполненного обязательства. Со 2 июня по 22 декабря 2014 года неустойка составила 55 209 780 тенге. Смысла дальше ждать учреждение-истец не видит, а потому просит признать ответчика недобросовестным участником государственных закупок, расторгнуть договор, взыскать непогашенный аванс в 104 960 477 тенге, неустойку и законсервировать объект.
Неизвестно, чем мотивировал свою позицию ответчик, поскольку его в суде не было. Однако и закон, и материалы дела говорят в пользу истца. По договору, подрядчик был обязан предъявлять выполненные работы к оплате ежемесячно, но, последний акт предъявлялся истцу лишь 2 июня 2014 года. Согласно дополнительному соглашению, подрядчик обязался обеспечить завершение всех работ по графику, но нарушил его – все работы должны были быть завершены в 2014 году, но, построена только коробка. Да и работы проводились с дефектами, и технология не соблюдалась.
В октябре 2014 года истцом направлялась досудебная претензия, с постановкой вопроса о расторжении договора. Договор расторгнут не был, поэтому, в связи с существенными нарушениями договора ответчиком, государственное учреждение обратилось в суд. Естественно, Гражданским Кодексом предусмотрена выплата неустойки, а консервация объекта, в случае расторжения договора, всецело возлагается на ответчика. Ну, и, естественно, непогашенный аванс должен быть возвращен в доход государства.
Поэтому, исковые требования Алией Кусмановой, судьей Специализированного межрайонного экономического суда по ВКО, были удовлетворены, но лишь частично. Договор расторгли, взыскали неустойку, взыскали непогашенный аванс, обязали ответчика законсервировать объект, взыскали в доход государства 4 806 959 тенге пошлины, а вот в части признания недобросовестным – отказали. Отказали не потому, что ответчик был добросовестным, а потому, что был нарушен 30-дневный срок для подачи искового заявления о признании недобросовестным.
И вот, потрачено почти три года ожидания нового дома, а в результате получили каркас, построенный с нарушениями. Выделялись деньги, часть из которых теперь, вероятно, будет возвращаться в принудительном порядке. А нуждающиеся в жилье, так и будут продолжать нуждаться в нем. Спрашивается, зачем вы взялись строить такой объект, если мощностей ваших хватает лишь на каркас?
Агентство «Витязь»
Ситуация такова: Отдел строительства почти 3 года назад заключил договор с ТОО на строительно-монтажные работы. Это должен был быть 9-ти этажный монолитный жилой дом. Суммы работ казалось немалые – 633 733 442 тенге. А может быть и маленькие. Это, кому как. Но, работы оказались не выполненными – товарищество-ответчик приостановило работы на объекте на 150 дней. А за нарушение сроков окончания работ предусмотрена неустойка в 0,1 процента от суммы неисполненного обязательства. Со 2 июня по 22 декабря 2014 года неустойка составила 55 209 780 тенге. Смысла дальше ждать учреждение-истец не видит, а потому просит признать ответчика недобросовестным участником государственных закупок, расторгнуть договор, взыскать непогашенный аванс в 104 960 477 тенге, неустойку и законсервировать объект.
Неизвестно, чем мотивировал свою позицию ответчик, поскольку его в суде не было. Однако и закон, и материалы дела говорят в пользу истца. По договору, подрядчик был обязан предъявлять выполненные работы к оплате ежемесячно, но, последний акт предъявлялся истцу лишь 2 июня 2014 года. Согласно дополнительному соглашению, подрядчик обязался обеспечить завершение всех работ по графику, но нарушил его – все работы должны были быть завершены в 2014 году, но, построена только коробка. Да и работы проводились с дефектами, и технология не соблюдалась.
В октябре 2014 года истцом направлялась досудебная претензия, с постановкой вопроса о расторжении договора. Договор расторгнут не был, поэтому, в связи с существенными нарушениями договора ответчиком, государственное учреждение обратилось в суд. Естественно, Гражданским Кодексом предусмотрена выплата неустойки, а консервация объекта, в случае расторжения договора, всецело возлагается на ответчика. Ну, и, естественно, непогашенный аванс должен быть возвращен в доход государства.
Поэтому, исковые требования Алией Кусмановой, судьей Специализированного межрайонного экономического суда по ВКО, были удовлетворены, но лишь частично. Договор расторгли, взыскали неустойку, взыскали непогашенный аванс, обязали ответчика законсервировать объект, взыскали в доход государства 4 806 959 тенге пошлины, а вот в части признания недобросовестным – отказали. Отказали не потому, что ответчик был добросовестным, а потому, что был нарушен 30-дневный срок для подачи искового заявления о признании недобросовестным.
И вот, потрачено почти три года ожидания нового дома, а в результате получили каркас, построенный с нарушениями. Выделялись деньги, часть из которых теперь, вероятно, будет возвращаться в принудительном порядке. А нуждающиеся в жилье, так и будут продолжать нуждаться в нем. Спрашивается, зачем вы взялись строить такой объект, если мощностей ваших хватает лишь на каркас?
Агентство «Витязь»